مع انتهاء الفترة الانتقالية التي حددها قانون الإيجار القديم، تثار العديد من التساؤلات حول مصير الوحدات المؤجرة، وما إذا كان انتهاء مدة العقد يؤدي إلى إخلاء المستأجر للعقار تلقائيًا.
وينتهي عقد الإيجار القديم بقوة القانون بمجرد انقضاء الفترة الانتقالية المقررة، بما يعني انتهاء العلاقة الإيجارية وفقًا للأحكام الجديدة، ويلتزم المستأجر في هذه الحالة برد العين المؤجرة إلى المالك وتسليمها خالية، ما لم يتفق الطرفان على إبرام عقد إيجار جديد بشروط وقيمة إيجارية مختلفة.
إلا أن الإخلاء الفعلي لا يتم تلقائيًا بالقوة الجبرية إذا امتنع المستأجر عن مغادرة الوحدة، إذ لا يجوز للمالك اتخاذ أي إجراء فردي لطرد المستأجر أو تغيير الأقفال أو قطع المرافق، وإنما يتعين عليه اللجوء إلى الإجراءات القانونية المقررة.
انتهاء الفترة الانتقالية
وفي حالة رفض المستأجر التسليم بعد انتهاء الفترة الانتقالية، يكون أمام المالك اتخاذ الطريق القانوني لاسترداد العين، من خلال التقدم بطلب إلى المحكمة المختصة لاتخاذ ما يلزم من إجراءات لإخلاء الوحدة وتسليمها، وفقًا للقواعد المنظمة لذلك.
كما يحق للمالك، حال استمرار شغل المستأجر للعين دون سند قانوني بعد انتهاء العقد، المطالبة بالتعويض عن فترة الانتفاع غير المشروع بالوحدة، وذلك وفقًا لما تقدره المحكمة وبحسب ظروف كل حالة.
ويظل أمام الطرفين خيار استمرار العلاقة الإيجارية من خلال إبرام عقد جديد بالتراضي، يخضع لشروط جديدة وقيمة إيجارية يتم الاتفاق عليها بين المالك والمستأجر، بما ينهي النزاع ويحفظ حقوق الطرفين.
- بيع عقار به مستأجرون بنظام الإيجار القديم.. ما حقوق المالك الجديد؟
- تنازل المستأجر عن شقة الإيجار القديم لغيره.. متى يكون مخالفًا للقانون؟
- أحمد زكي يكتب: لا نريد... ماريكارمن... مصرية من.. نقل الإسعاف للمسنة... في مدريد إلى المادة الثانية للإيجار القديم في مصر
- بدل ما يتركن.. خطوات تحويل اللابتوب القديم لمركز تحكم فى المنزل الذكى
- لا ترمِ هاتف أندرويد القديم.. حوله إلى مقوٍ للواى فاى فى دقائق وبدون تكلفة
