في إطار جهود الدولة لتنظيم التوسع العمراني والحد من العشوائيات، أعلنت وزارة التنمية المحلية عن تبسيط إجراءات استخراج تراخيص البناء في القرى والمدن لعام 2025، بعد موافقة الرئيس عبد الفتاح السيسي على إلغاء الاشتراطات البنائية الجديدة والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.

إلغاء الاشتراطات وتسهيل الإجراءات

• تقليص إجراءات استخراج التراخيص من 15 خطوة إلى 8 إجراءات فقط.
• إصدار الرخصة يتم من المركز التكنولوجي والإدارة المختصة بالمحافظات دون الحاجة لتقديم عقد ملكية مُشهر، يكفي تقديم المستند الدال على الملكية.
• توفير خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.

المدة الزمنية لاستخراج الترخيص

• 26 يوم عمل للحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين.
• 40 يوم عمل للحالات التي تتطلب وثيقة تأمين.

الإجراءات المطلوبة

إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء

• تقديم طلب بالمستندات الأساسية (بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع).
• إجراء الرفع المساحي (15 يومًا).
• إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام.
• المدة الإجمالية: 20 يومًا.

استخراج تراخيص البناء

• تقديم الطلب مع التعاقد مع مهندس معتمد، الرسومات الهندسية، المستندات ووثيقة التأمين إن لزم.
• مراجعة ملف الترخيص (14 يومًا).
• تعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم العقود.
• فحص الملف وتحديد الرسوم (10 أيام).
• دفع الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة.
• المدة الإجمالية: 26 يومًا بدون وثيقة تأمين، و40 يومًا مع وجودها.

عدد الأدوار المسموح بها

• النشاط التجاري والإداري: الدور الأرضي والأول على الطرق ≥10 أمتار.
• الشوارع ≥6 أمتار: أرضي + 3 أدوار متكررة (ارتفاع ≤13 متر).
• الشوارع ≥8 أمتار: ارتفاع العقار يساوي ضعف عرض الشارع.

التقديم إلكترونيًا في المدن الجديدة

• يمكن تقديم طلبات تراخيص المباني إلكترونيًا عبر موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بما يشمل رفع الرسومات ودفع الرسوم، لتوفير الوقت والجهد على المواطنين والمستثمرين.

الأوراق المطلوبة

• الموظفين: بطاقة رقم قومي + فاتورة مرافق + خطاب جهة العمل أو كشف حساب.
• أصحاب الأعمال: بطاقة رقم قومي + فاتورة مرافق + السجل التجاري + البطاقة الضريبية.
• المعاشات: بطاقة رقم قومي + فاتورة مرافق + بيان المعاش.
• الأجانب: جواز سفر + فاتورة مرافق + إقامة/تصريح عمل.
• عملاء بنك الإمارات دبي الوطني: فتح حساب فرعي.