أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن فتح باب الحجز الإلكتروني لوحدات مشروع ظلال 2025 ضمن المرحلة الثانية من خطة الدولة لتوفير سكن حضاري لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل في عدد من المدن الجديدة ويعتمد المشروع على منظومة رقمية كاملة تتيح التسجيل والسداد ورفع المستندات إلكترونيًا، بما يحقق الشفافية وسهولة الإجراءات.

مواعيد الحجز والتسجيل الإلكتروني

بدأت فترة تسجيل البيانات وسداد مقدم الحجز البالغ 250 ألف جنيه في السادس عشر من نوفمبر 2025، وتستمر حتى الخامس عشر من ديسمبر وخلال هذه الفترة يتمكن المتقدم من إنشاء حسابه على منصة مصر العقارية واستكمال البيانات الأساسية وفي الرابع من يناير 2026 تتاح جميع التفاصيل المتعلقة بالمساحات والأسعار والمواقع المتاحة داخل المدن المطروحة، مع إمكانية تحميل كراسة الشروط بصيغة إلكترونية تشمل كل المواصفات الفنية والإجرائية.

خطوات التقديم عبر منصة مصر العقارية

يتم الحجز من خلال خطوات واضحة تبدأ بإنشاء حساب شخصي ثم تسجيل البيانات والعنوان والمعلومات البنكية، يليها اختيار المدينة والوحدة المطلوبة بدقة وبعد التأكيد ينتقل العميل إلى بوابة الدفع الإلكتروني لسداد مقدم الحجز وتؤكد الوزارة على ضرورة التأني في اختيار المنطقة، إذ لا يمكن تعديلها بعد إتمام الحجز.

تفاصيل أنظمة السداد بعد الحجز

يعتمد مشروع ظلال 2025 على نظام سداد مرن يبدأ بدفع مقدم الحجز ثم استكمال عشرين بالمئة من قيمة الوحدة خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز، مع إضافة واحد بالمئة مصاريف إدارية وخمسة بالمئة لصالح مجالس الأمناء وعند استلام الوحدة يسدد عشرة بالمئة من القيمة الإجمالية بالإضافة إلى وديعة الصيانة.

أما المبالغ المتبقية من ثمن الوحدة فيتم تقسيطها على دفعات ربع سنوية متساوية لمدة ثلاث أو خمس أو سبع سنوات وفق رغبة المتقدم، ويتم احتساب الفائدة وفق سعر البنك المركزي وقت الطرح، مع إضافة رسوم مالية بنسبة اثنين بالمئة ونصف بالمئة مصاريف تحصيل ويبدأ أول قسط بعد ثلاثة أشهر من الاستلام مع تقديم شيكات آجلة لضمان الالتزام.

وحدات جاهزة للتسليم في مدن متعددة

يمتاز مشروع ظلال بأن جميع وحداته جاهزة للتسليم ومكتملة التشطيب دون الحاجة لانتظار مراحل تنفيذ، ما يمنح المتقدمين فرصة الانتقال فورا، كما تتوفر البنية الأساسية والخدمات الحكومية في المدن المطروحة وهي القاهرة الجديدة والعبور والعلمين الجديدة و6 أكتوبر، بما يعزز تكامل المشروع مع خطة الدولة لزيادة الرقعة العمرانية وتطوير المجتمعات السكنية الحديثة.

المساحات والأسعار المتاحة في ظلال 2025

تصل المساحات إلى 154 مترًا مربعًا، بينما تتراوح أسعار المتر بين خمسة وعشرين ألفًا وثلاثين ألف جنيه حسب الموقع. وتبدأ الأسعار في القاهرة الجديدة من خمسة وعشرين ألف جنيه للمتر، مع مقدم حجز ثابت قدره 250 ألف جنيه. وتمنح الوزارة للمتقدمين فرصة اختيار أنظمة السداد المناسبة بما يخفف العبء المالي عليهم.

شروط الحجز المطلوبة

يتطلب الحجز عدة شروط أساسية أهمها أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا يقل عمره عن واحد وعشرين عامًا وقت التقديم، بالإضافة إلى الموافقة على جميع بنود كراسة الشروط عند سداد المقدم ولا يحق للأسرة الواحدة حجز أكثر من وحدة داخل المشروع نفسه، بينما يسمح بالحجز في مشروعين مختلفين كحد أقصى.

وتشمل وحدات الدور الأرضي حدائق خاصة، بينما تضم وحدات البنتهاوس مساحات روف إضافية بسعر منفصل، وتخصص جميع الوحدات للاستخدام السكني فقط، مع حق الهيئة في فسخ التعاقد حال تغيير الاستخدام لأي نشاط آخر.

طرق السداد المتاحة للمتقدمين

يوفر المشروع وسائل متعددة للسداد تشمل البطاقات البنكية مثل فيزا وماستركارد وميزة، ومكاتب البريد باستخدام رقم المدفوعات، إضافة إلى فروع البنوك المنتشرة في المحافظات، كما يمكن سداد المستحقات عبر خدمات الإنترنت البنكي والتحويل الإلكتروني من خلال التطبيقات المصرفية.

اقرأ أيضًا:

كراسة شروط شقق «ظلال» 2025.. مقدم الحجز 250 ألف جنيه وخطوات التقديم

كراسة شروط وحدات «ظلال» وأسعار وأنظمة السداد عبر منصة مصر العقارية

شروط حجز شقق "ظلال" 2025

كراسة شروط شقق "ظلال": مقدم الحجز 250 ألف جنيه وخطوات التقديم 2025