تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لإطلاق طرح جديد من الوحدات السكنية بنظام الإيجار، في إطار جهود الدولة لتوفير حلول سكنية متنوعة تناسب احتياجات الشباب والفئات منخفضة ومتوسطة الدخل، خاصة غير القادرين على تحمل أعباء شراء وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري.

ويشمل الطرح الجديد نحو 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وذلك ضمن برنامج يستهدف تقديم بدائل مرنة أمام المواطنين الراغبين في الحصول على سكن مناسب دون الحاجة إلى الالتزام الفوري بشراء وحدة.

وأكدت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الوحدات الجديدة سيتم توزيعها بين المدن الجديدة وعدد من المحافظات، حيث يضم الطرح نحو 3300 وحدة في المدن الجديدة، إلى جانب 8500 وحدة في المحافظات، مع استمرار إتاحة وحدات أخرى وفقًا لخطة البرنامج خلال الفترة المقبلة.

موعد طرح شقق الإيجار 2026

ومن المقرر الإعلان عن الطرح الجديد بداية شهر سبتمبر المقبل، على أن يتم إتاحة كراسة الشروط وكافة التفاصيل المتعلقة بالحجز والاستفادة من الوحدات عبر منصة مصر الرقمية بعد الإعلان بنحو 15 يومًا.

وتتضمن كراسة الشروط المنتظر طرحها كافة البيانات التي يحتاجها المواطنون الراغبون في التقديم، ومنها أماكن الوحدات المتاحة، ومساحاتها، وقيمة الإيجار الشهري، وشروط التخصيص، وحدود الدخل المطلوبة، بالإضافة إلى المستندات والإجراءات اللازمة للتقديم.

أسعار إيجار شقق الإسكان الجديدة

وتبدأ القيمة الإيجارية للوحدات الجديدة من نحو 1500 جنيه شهريًا في المحافظات، بينما تبدأ من حوالي 2000 جنيه شهريًا في المدن الجديدة، مع إمكانية اختلاف قيمة الإيجار وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها ودخل المستفيد، وذلك طبقًا للضوابط النهائية التي سيتم الإعلان عنها داخل كراسة الشروط.

كما يلتزم المستفيد بسداد تأمين يعادل قيمة إيجار شهرين، وفقًا للنظام المحدد للانتفاع بالوحدة، على أن يتم تحديد باقي التفاصيل المالية وآليات السداد مع الإعلان الرسمي عن الطرح.

أماكن الوحدات ومساحات الشقق

ويضم الطرح عددًا من المدن الجديدة والمحافظات، ومن بين الوحدات المقرر طرحها نحو 300 وحدة بمدينة أكتوبر الجديدة، بمساحات تصل إلى 75 مترًا مربعًا، وهي وحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.

وتأتي هذه الوحدات ضمن خطة الدولة للتوسع في توفير مسكن ملائم للمواطنين، مع التركيز على المدن الجديدة التي تشهد تنفيذ مشروعات عمرانية وخدمية متكاملة.

شروط الحصول على شقق الإيجار الجديدة

وحدد صندوق الإسكان الاجتماعي عددًا من الشروط الأساسية للاستفادة من وحدات الإيجار الجديدة، حيث يستهدف البرنامج بشكل رئيسي الشباب وحديثي الزواج من منخفضي الدخل، خاصة من لا يمتلكون وحدات سكنية ولا يستطيعون تحمل تكلفة الشراء.

وتشمل شروط الاستحقاق:

• أن يكون المتقدم مقيمًا أو يعمل في المحافظة أو المدينة التي تقع بها الوحدة محل الطرح.
• ألا يكون المتقدم قد سبق له الاستفادة من وحدات الإسكان المدعوم.
• عدم امتلاك وحدة سكنية باسمه.
• الالتزام بحدود الدخل والضوابط التي سيتم تحديدها في كراسة الشروط.
• أن يكون من الفئات المستهدفة وفقًا للقواعد المنظمة للبرنامج، وعلى رأسها الشباب وحديثو الزواج حتى سن 35 عامًا من محدودي الدخل.

إمكانية تحويل الإيجار إلى تمليك

ومن أبرز مميزات البرنامج الجديد إتاحة فرصة التحول من نظام الإيجار إلى التملك مستقبلًا، بالنسبة للمستفيدين الذين يلتزمون بسداد القيمة الإيجارية بانتظام، وذلك وفقًا للضوابط والآليات التي سيتم الإعلان عنها لاحقًا.

ويهدف هذا النظام إلى منح المواطنين فرصة الحصول على مسكن في الوقت الحالي، مع إمكانية امتلاك الوحدة مستقبلًا عند توافر الشروط المطلوبة، بما يحقق مرونة أكبر مقارنة بالأنظمة التقليدية للحصول على السكن.

طريقة التقديم على شقق الإيجار 2026

ومن المنتظر أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية عقب الإعلان الرسمي عن الطرح ومرور الفترة المحددة لإتاحة كراسة الشروط، حيث يتعين على المواطنين الاطلاع على تفاصيل الوحدات والشروط والمستندات المطلوبة قبل بدء إجراءات الحجز.