يتزايد بحث المواطنين عن إجراءات تقنين أوضاع واضعي اليد على أراضي الدولة، في ظل تطبيق القانون رقم 168 لسنة 2025، والذي ينظم قواعد التصرف في أملاك الدولة الخاصة، ويحدد آليات واضحة لتقنين الأوضاع وفق ضوابط قانونية محددة.

ويستهدف القانون تنظيم استغلال الأراضي المملوكة للدولة مع منح فرصة للمواطنين الجادين لتوفيق أوضاعهم، مقابل الالتزام بالشروط والإجراءات التي تقرها الجهات المختصة.

 ضوابط التصرف في أراضي الدولة

نص القانون على منح الجهات الإدارية المختصة الحق في إزالة التعديات على الأراضي الخاضعة لولايتها بالطريق الإداري وعلى نفقة المخالفين.

كما أجاز التصرف في بعض هذه الأراضي لواضعي اليد، سواء بالبناء أو الاستصلاح أو الاستزراع الفعلي، وكذلك في حالات المتخللات وزوائد التنظيم، بشرط أن يكون ذلك قبل 15 أكتوبر 2023، وبعد موافقة الجهات المعنية، وعلى رأسها وزارة الدفاع وفقًا لمقتضيات الأمن القومي.

 طرق تقنين وضع اليد

حدد القانون عدة آليات للتصرف في الأراضي، تشمل:

-البيع المباشر.
-الإيجار.
-الإيجار المنتهي بالتملك.
-الترخيص بحق الانتفاع.

ويتم ذلك بناءً على طلب يقدمه واضع اليد إلى جهة الولاية المختصة.

 مدة التقديم على طلبات التقنين

ألزم القانون الراغبين في تقنين أوضاعهم بتقديم الطلبات خلال مدة 6 أشهر من تاريخ بدء العمل باللائحة التنفيذية.

كما أجاز لرئيس الجمهورية مد هذه المدة لفترات أخرى مماثلة، على ألا يتجاوز إجمالي مدد التمديد 3 سنوات.

 رسوم الفحص وشروط الطلب

يشترط تقديم طلب التقنين مرفقًا بسداد رسم فحص، لا يتجاوز 10 آلاف جنيه، ويتم تحديد قيمته وفقًا لمساحة الأرض.

وأكد القانون أن تقديم الطلب لا يمنح أي حقوق قانونية لصاحبه، كما لا يلزم جهة الولاية بالموافقة على التقنين، إلا بعد فحص الطلب واتخاذ القرار النهائي.

المستندات المطلوبة لتقنين أراضي الدولة

يتعين على المتقدمين تجهيز عدد من الأوراق الأساسية، تشمل:

-صورة بطاقة الرقم القومي.
-السجل التجاري (للشركات والجمعيات).
-البطاقة الضريبية (للشركات).
-التوكيل الرسمي إن وجد.
-إقرار بصحة البيانات وتحمل المسؤولية القانونية.
-إقرار بالالتزام بسداد المستحقات المالية.

ويشترط أن يكون مقدم الطلب مصري الجنسية، كامل الأهلية، وألا تكون الأرض محل نزاع قضائي أو سبق تخصيصها.

 خطوات تقديم طلب التقنين 2026

يمكن التقديم إلكترونيًا من خلال المنصة الوطنية لتقنين أراضي الدولة، عبر الخطوات التالية:

-تسجيل بيانات مقدم الطلب سواء كان فردًا أو شركة أو جمعية.
-إدخال البيانات تحت إشراف صاحب الشأن بشكل مباشر.
-سداد الرسوم المقررة عند التقديم (غير قابلة للاسترداد).
-رفع المستندات المطلوبة واستكمال أي أوراق إضافية تطلبها جهة الولاية.
-متابعة حالة الطلب بشكل دوري عبر الموقع الإلكتروني.

هل تقديم الطلب يعني الموافقة؟

وأكدت الجهات المختصة أن تسجيل الطلب لا يعد موافقة نهائية على التقنين، بل هو إجراء مبدئي لحين فحصه من اللجان المختصة.

ويظل من حق جهة الولاية رفض الطلب واتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة، وفقًا للقوانين المنظمة.

 تنظيم قانوني لتحقيق الاستقرار

يأتي القانون الجديد في إطار سعي الدولة إلى تقنين أوضاع الأراضي وتحقيق الاستقرار القانوني، مع الحفاظ على حقوق الدولة ومنع التعديات، بما يحقق التوازن بين مصلحة المواطنين والصالح العام.