تفتح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الباب أمام مرحلة جديدة من الطروحات السكنية عبر منصة مصر العقارية، بعد الإعلان عن إتاحة كراسات شروط مشروعات «سكن مصر» و«جنة» و«روضة العبور» ضمن طرح هو الأكبر من نوعه، ويشمل 25012 وحدة سكنية متنوعة المواقع والمساحات والفئات المستهدفة.

ويأتي هذا الطرح في إطار خطة الدولة لزيادة المعروض العقاري وتحسين فرص تملك السكن للمواطنين بأساليب سداد متنوعة واشتراطات واضحة، بما يضمن الشفافية وتنظيم العلاقة بين الدولة والمستفيدين.

منصة مصر العقارية تنشر كراسات الشروط وموعد بدء الحجز

أوضح وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني أن سداد مقدمات الحجز سيبدأ رسميًا من يوم الأحد 16 نوفمبر 2025 عبر منصة مصر العقارية، ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني مجمع تعمل عليه الوزارة، والذي يستهدف طرح نحو 400 ألف وحدة على مراحل متعددة. 

ويتيح النظام الجديد للراغبين في الحصول على وحدات «سكن مصر» و«جنة» و«روضة العبور» إنشاء حساب على المنصة الإلكترونية والدخول إلى قسم طروحات الإسكان للاطلاع على الفيديو التوضيحي ومعرفة جميع التفاصيل قبل البدء في الحجز.

وتتضمن كراسات الشروط المعروضة عبر المنصة كافة الضوابط والإجراءات المطلوبة وخطوات التقديم وسداد جدية الحجز، إلى جانب المساحات المتاحة وأسعار المتر المربع لكل مشروع، والجداول الكاملة لنظم السداد وآليات التمويل.

الوحدات لا تخضع لمبادرة البنك المركزي وتمويلها متاح من خلال «التمويل العقاري الحر»

أكدت كراسات الشروط أن الوحدات المطروحة لا تندرج تحت مظلة مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، بينما تتيح الدولة إمكانية السداد من خلال برنامج التمويل العقاري الحر طبقًا للقانون رقم 148 لسنة 2001. 

ووفقًا للضوابط المعلنة، يتم التمويل عبر البنوك مباشرة، دون تحمل هيئة المجتمعات العمرانية لأي أعباء إضافية أو فروق تمويل للمواطنين، وهو ما يعزز مرونة الحصول على الوحدة وفق خيارات تمويل متنوعة.

أماكن طرح وحدات «سكن مصر» و«جنة» و«روضة العبور» ومشروعات أخرى
يشمل الطرح الجديد 2986 وحدة سكنية موزعة بين مشروعات «جنة» و«سكن مصر» في مدينتي المنصورة الجديدة وغرب قنا بعدد 414 وحدة، و1680 وحدة بالإسكان الحر في السويس الجديدة، و264 وحدة ضمن مشروع «روضة العبور»، وتبلغ قيمة جدية الحجز للوحدة 151 ألف جنيه.

كما يتضمن الطرح 10614 وحدة بمشروع «ديارنا» بمدن السادات، برج العرب الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر الجديدة، بني سويف الجديدة، سوهاج الجديدة، حدائق أكتوبر، العبور الجديدة، العلمين، أكتوبر الجديدة، السويس الجديدة، بدر، 15 مايو، دمياط الجديدة، وقنا الجديدة، وذلك بمقدم جدية حجز يبلغ 201 ألف جنيه.

وفي مشروع «ظلال»، يشمل الطرح 9412 وحدة بمقدم 251 ألف جنيه في مدن العبور، العاشر من رمضان، القاهرة الجديدة، العلمين الجديدة، الشيخ زايد، كما يتضمن الطرح 2000 وحدة ضمن «الإسكان المتنوع» في مدينة الإسماعيلية الجديدة بمقدم 151 ألف جنيه.

نظام سداد الوحدات عبر منصة مصر العقارية

وفقًا للضوابط المعلنة بكراسة الشروط، يتم استكمال 20% من قيمة الوحدة خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و5% لصالح مجالس الأمناء. وعند الاستلام، يسدد المتقدم 10% من الثمن إلى جانب وديعة الصيانة المقررة.

ويتم سداد باقي قيمة الوحدة البالغ 70% عبر أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات، مع احتساب فائدة تعادل سعر الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت الطرح، إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل. 

ويبدأ سداد أول قسط بعد ثلاثة أشهر من تاريخ الاستلام، مع تقديم شيكات آجلة مسبقة قبل تسليم الوحدة.