الجريدة الرسمية تنشر قرار محافظ سوهاج بتحديد شرائح الايجار القديم المالية

نشرت جريدة الوقائع المصرية، اليوم،  قرار محافظة سوهاج  رقم 717 لسنة 2025 ببشأن اعتماد البيان المرفق المعد بمعرفة لجنة القرار رقم 582 لسنة 2025، والخاص بحصر المناطق الخاضعة لقانون الإيجارات رقم 164 لسنة 2025 بمراكز المحافظة وطبقًا للكشوف المرفقة والخرائط الموضحة لها.

تفاصيل القرار

ونص قرار محافظة سوهاج رقم 717 لسنة 2025 بتاريخ 14/10/2025، الصادر عن محافظ سوهاج، بعد الاطلاع على القانون رقم 43 لسنة 1979 بشأن نظام الإدارة المحلية ولائحته التنفيذية وتعديلاتهما؛ وعلى القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقواعد إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر؛ وعلى قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2789 لسنة 2025 بشأن قواعد ونظام عمل لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى؛ وعلى الكتاب الدوري رقم 229 لسنة 2025 الصادر من وزارة التنمية المحلية في هذا الشأن؛ وعلى القرار رقم 582 لسنة 2025 بتاريخ 17/8/2025 بشأن تشكيل لجان لحصر العقارات المبنية والخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025؛ وعلى تقرير لجنة القرار رقم 582 لسنة 2025 بشأن حصر المناطق الخاضعة لقانون الإيجارات رقم 164 لسنة 2025 بمراكز المحافظة وما تأيد قُرنَةً منا بالموافقة؛ وعلى ما ارتأيناه للصالح العام؛ قرر:

(المادة الأولى)
يُعتمد البيان المرفق المعد بمعرفة لجنة القرار رقم 582 لسنة 2025 بشأن حصر المناطق الخاضعة لقانون الإيجارات رقم 164 لسنة 2025 بمراكز المحافظة وطبقًا للكشوف المرفقة والخرائط الموضحة لها.

(المادة الثانية)
يُنشر هذا القرار بجريدة الوقائع المصرية ويُعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.
محافظ سوهاج
لواء د/ عبد الفتاح محمد سراج

تصنيفات المناطق بمراكز المحافظة

المركز منطقة متميزة منطقة متوسطة منطقة اقتصادية
1 حي الكوثر: الحي غير خاضع لقانون الإيجارات.

2 حي شرق: شارع الجمهورية وشارع كورنيش النيل الغربي، منطقة غرب شارع التحرير حتى السكة الحديد وقبلي شارع النصر (15)، منطقة شرق وغرب الجمهورية من بعد الصف الأول حتى نجع أبو شجرة وقبلي شارع النصر (15) وشرق شارع التحرير، منطقة غرب شارع التحرير حتى السكة الحديد وبحري شارع النصر حتى منطقة سيتي، منطقة شرق وغرب شارع الجمهورية حتى شرق شارع التحرير وبحري شارع النصر، منطقة مدينة ناصر، منطقة نجع أبو شجرة.

3 حي غرب: شارع كورنيش النيل الغربي، شارع الجرجاوية الرئيسي، شارع سيالة أولاد نصير الرئيسي، شارع المحطة الرئيسي، منطقة غرب الكوبري والعمرى وعزبة راشد وتفرعات شارع الجرجاوية وشارع المخبز الآلي وحوض الثلاثين وتفرعاتها ومنطقة الغياتية وشارع القطب ومنطقة العارف والقيسارية وتفرعاتهم ومنطقة تفرعات سيالة أولاد نصير وتفرعات شارع الجرجاوية وتفرعات شارع المحطة.

4 سوهاج: قرية روافع القصير (العمارات السكنية بمنطقة الشوش)، قرية جزيرة شندويل (منطقة غرب السكة وأمام الكوبري)، قرية أولاد عزاز (العمارات السكنية بمنطقة المحامدة البحرية).

5 المنشاة: منطقة شارع سعد زغلول ويحدها من الجهة البحرية تقاطع صلاح سالم الغربي والقبلية صلاح سالم الشرقي والشرقية شارع الخولي والغربية محطة قطار المنشاة، منطقة شوارع بندر المنشاة ويحدها من الجهة البحرية طريق العيساوية والقبلية شارع فؤاد الأول والشرقية شارع عمارات السماكين والغربية شارع الإدارة الزراعية بالمنشاة.

6 طما: شارع أحمد عرابي، منطقة المنشية، شارع الجمهورية، شارع الثورة، شارع الحرية، شارع الاتحاد، شارع الفونس، شارع جلال أبو الدهب، باقي مدينة طما ما عدا المنطقة المتوسطة، قرى (الرياينة، سلامون، أم دومة، مشطا، المدمر).

7 ساقلته: شارع الجلاء، شارع الحرية، شارع عبد السلام عارف، شارع التحرير، باقي مدينة ساقلته ما عدا المناطق المتوسطة.

8 البلينا: العقارات المطلة على الشوارع الآتية صف أول وهى: طريق عرابة أبيدوس صف أول على شارع الجمهورية، شارع مجلس المدينة، شارع التحرير، شارع البحر الأعظم، منطقة محمد أفندى عدا العقارات المطلة على الشارع الرئيسي، المنطقة الواقعة بين ترعة الفؤادية وشارع البحر الأعظم ما عدا العقارات المطلة على شارع الجمهورية وشارع التحرير وشارع مجلس المدينة وشارع البحر الأعظم، قرية برديس.

9 جهينة: شارع الشهداء ابتداء من مركز الشرطة حتى التقاطع مع شارع الجمهورية (الوحدات المطلة على الشارع من الجانبين)، شارع هندسة الري ابتداء من مركز الشرطة وحتى عمارات الإسكان (الوحدات المطلة على الشارع من الجانبين)، شارع المدارس ابتداء من مدرسة التجارة وحتى التقاطع مع شارع الجمهورية (الوحدات المطلة على الشارع من الجانبين)، باقي مدينة جهينة ما عدا المنطقة المتوسطة.
10 المراغة: شارع أسيوط سوهاج، شارع النيل، شارع المرور، شارع عبد المنعم رياض، شارع المستشفى، منطقة الضياع، منطقة النزلة وباهوق، منطقة وسط البلد، منطقة نجع خليفة ونجع الحاكم والبارود، منطقة غرب السكة.

11 دار السلام: تشمل العقارات المطلة على الشوارع الرئيسية وهى: شارع المجلس الجديد من شارع عبد الحميد رضوان حتى مجلس المدينة، شارع الوحدة الصحية، شارع السادات، شارع أحمد رضوان من شارع التحرير إلى شارع الشهداء، شارع التحرير من السلخانة حتى شارع العزبة، شارع محمد عبد الحميد رضوان من طريق سوهاج نجع حمادي الشرقي حتى قسم الشرطة، باقي مدينة دار السلام ما عدا المنطقة المتوسطة.

12 جرجا: منطقة (6) يحدها من الجهة البحرية مصنع سكر جرجا والقبلية شارع السيدة خديجة مارًا بالمزلقان مارًا بشارع سعد زغلول وشارع الصياد والشرقية شارع بورسعيد وطرح النيل وجسر طراد النيل والغربية ترعة نجع حمادي، منطقة (1) البحري نجع عرابي والقبلي نجع يوسف ونجع كويز والشرقي مدخل مدينة جرجا والغربي ترعة العثمانية، منطقة (2) البحري طرح النيل والقبلي والشرقي نهاية كردون مدينة جرجا ثم قرية أولاد يحيى والغربي طرح النيل، منطقة (3) البحري مدرسة نجع الشيخ حسين والقبلي حوض الحميدي وطريق مدخل جرجا والشرقي ترعة نجع حمادي والغربي حوض الحميدي، منطقة (4) البحري شارع السيدة خديجة والقبلي كوبري ومزلقان المخمس والشرقي السكة الحديد والغربي ترعة نجع حمادي، منطقة (5) البحري شارع الصياد مارًا بميدان الصهريج وشارع سعد زغلول والقبلي نجع صفر وحوض حسيبو والشرقي طرح النيل وحوض حسيبو والغربي السكة الحديد.

13 طهطا: باقي مدينة طهطا ما عدا المناطق الاقتصادية وحدودها كالاتي: من شارع المحطة وامتداد المحطة شرقًا وحتى شارع عرابي غربًا، من شارع صلاح سالم البحري شمالًا وحتى نهاية حدود المدينة من الجهة الشرقية، من شارع الاشتراكية وحتى نهاية حدود ساحل طهطا من الجهة البحرية (حوض أبو جاموس)، من شارع التحرير وحتى نهاية حدود ساحل طهطا من الجهة الجنوبية (حوض عياد)، منطقة الجوازات من الطريق الدائري وحتى آخر حدود المدينة من الجهة الجنوبية، من خلف المنازل المطلة على شارع عرابي وحتى نهاية حدود مدينة طهطا من الناحية الغربية مرورًا بامتداد شارع عرابي شمالًا وجنوبًا بكامل المدينة، جميع القرى التابعة لمركز ومدينة طهطا.

14 أخميم: شارع الفردان ويشمل المباني الأولى المطلة على الشارع من الجانبين (الشريحة الأولى للمباني)، منطقة حوض النصيري بحري سكن المدينة الجامعية، وطريق أخميم سوهاج بداية من الحدود الإدارية مع حي شرق بالاتجاه شرقًا حتى ميدان الري ويشمل الشريحة الأولى للمباني والمطلة على الشارع من الجانبين، أجزاء الكتل الحديثة من عرب الأطاولة وتنحصر داخل المنطقة التي تبدأ حدودها الخارجية من الشارع الموجود من الجهة الجنوبية لقاعة البارون ثم الاتجاه شرقًا حتى الالتقاء مع شارع بعرض (8م) بمسافة 150م تقريبًا ثم الاتجاه جنوبًا على امتداد ذلك الشارع ليتصل مع الحد الغربي باقي مدينة أخميم ما عدا المناطق المتوسطة لمدرسة براميدز حتى شارع الثلاث مكنات ثم الاتجاه شرقًا مع شارع الثلاث مكنات حتى المساكن ثم الاستكمال شرقًا بالشارع المعروف بشارع الشيخ رمضان المأذون بمسافة 159م ثم الاتجاه شمالًا بمسافة 105م ثم شرقًا بمسافة 160م ثم شمالًا بموازاة امتداد شارع مدخل العزبة بخط مواز لشارع العزبة ويبعد عنه 50م وهذا الخط الموازى بطول 295م ثم غربًا حتى سور المعهد الأزهري ثم الاتجاه غربًا حتى سور نادي رويال في الجهة البحرية الغربية ثم الاتجاه جنوبًا حتى شارع 6م المذكور ببداية المنطقة، الأجزاء بمنطقة العزبة والعرب وتنحصر داخل المنطقة التي تبدأ حدودها الخارجية من أرض الكاشف (مضاف إليها أرض الكاشف) ثم الاتجاه شمالًا بشارع مدخل العزبة والعرب حتى المجمع الإسلامي ثم الاتجاه شرقًا بالشارع جنوب المجمع الإسلامي ثم الاتجاه شمالًا بالشارع شرق المجمع ليمر بالشارع شرق مطحن عزيز ثم ينكسر غربًا 10م ثم يتجه شمالًا مسافة 210م ثم شرقًا مسافة 300م ثم جنوبًا مسافة 200م ثم غربًا مسافة 100م ثم جنوبًا حتى الالتقاء مع طريق أخميم سوهاج ثم غربًا حتى أرض الكاشف في الركن الجنوبي الغربي منها.؟

 مدينة أخميم: وتنحصر داخل المنطقة التي تبدأ حدودها الخارجية من ميدان الري ثم الاتجاه جنوبًا بشارع حلمى الشريف حتى شارع الفردوس ثم الاتجاه شرقًا بشارع الفردوس وشارع أمام هندسة كهرباء أخميم من الجنوب والشرق حتى ميدان الست عزيزة ثم الاتجاه شمالًا وغربًا بشارع الجلاء حتى مسجد سيدى كمال الدين ثم غربًا حتى شارع مدرسة خالد بن الوليد ثم الاتجاه شمالًا بشارع مدرسة خالد بن الوليد بمسافة 45م ثم شرقًا بمسافة 40م بموازاة سور مدرسة قدري المشنب الثانوية مع الشارع خلف المساكن من الجهة الشرقية والشارع من الجهة البحرية للمساكن والشارع من الجهة الغربية من الإدارة التعليمية حتى شارع العسال ثم الاتجاه شرقًا حتى شارع الشرقاوي ثم جنوبًا حتى بداية شارع بحري البلد ثم شرقًا بشارع بحري البلد حتى الالتقاء بشارع رابعة العدوية ثم شمالًا بمسافة 190م تقريبًا ثم شرقًا بمسافة 75م ثم جنوبًا مسافة 135م ثم شرقًا بمسافة 120م ثم جنوبًا بالشارع الموجود بعرض 8م حتى الالتقاء مع الركن الشمالي الغربي لنادي أخميم ثم الاتجاه شرقًا حتى شارع العقيد ثم الاتجاه جنوبًا حتى مركز شرطة أخميم ثم الاتجاه شرقًا بشارع امتداد أبو القاسم حتى رأس المثلث أمام شركة مياه الشرب والصرف الصحي بالخلوة ثم الاتجاه غربًا وشمالًا حتى الإدارة الزراعية ثم الاتجاه غربًا بشارع 320 دائري حتى نجع الخطيب ثم الاتجاه جنوبًا حتى ميدان الري مرة أخرى.