بدأت وزارة الإسكان في تطبيق المرحلة الأولى من قانون الإيجار القديم 2025، والتي تتضمن تقسيم المناطق السكنية إلى ثلاث فئات رئيسية مناطق اقتصادية، ومناطق متوسطة، ومناطق مميزة، وذلك لتحديد القيمة الإيجارية الجديدة بما يحقق التوازن بين حقوق الملاك وحماية المستأجرين.
المناطق المميزة
ووفقًا لما نص عليه القانون، فإن المناطق المميزة هي الأحياء التي تتمتع بموقع استراتيجي وخدمات عالية المستوى، وتُحسب القيمة الإيجارية فيها بواقع عشرين ضعف القيمة الحالية، وبحد أدنى ألف جنيه للوحدات السكنية.
أما المناطق المتوسطة، فتشمل الأحياء التي تتميز بمستوى خدمات جيد وموقع متوسط، وتُحتسب فيها القيمة الإيجارية بعشرة أضعاف القيمة القانونية الحالية.
وفي المقابل، تضم المناطق الاقتصادية أو الشعبية الأحياء ذات الخدمات الأساسية والمواقع البعيدة نسبيًا، وتُحسب فيها القيمة الإيجارية الجديدة بخمسة أضعاف القيمة الحالية، مع الالتزام بالحد الأدنى المنصوص عليه في القانون.
ضوابط ونظام عمل لجان حصر المناطق
ووافقت الحكومة في اجتماعها على ضوابط ونظام عمل لجان حصر المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكن، لتبدأ عملها بتصنيف كل منطقة وفقًا لمعايير محددة تشمل الموقع الجغرافي، وتوافر الخدمات، والبنية التحتية، ومستوى المرافق، على أن يتم الانتهاء من عملية الحصر قبل بدء تنفيذ الزيادات الجديدة.
0 تعليق