في خطوة جديدة نحو تعزيز القطاع السكني في مصر، أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن إطلاق المرحلة الثانية من مشروعها السكني الفاخر "ظلال"، والذي يتضمن طرح 9,412 وحدة سكنية موزعة على 9 مدن جديدة. 

تأتي هذه الخطوة في إطار جهود الدولة لتوفير فرص سكنية مميزة تتناسب مع مختلف الفئات، مع الالتزام الكامل بتطبيق القوانين والضوابط المنظمة لعلاقة المالك بالمستأجر وضوابط التمويل العقاري.

تفاصيل الطرح في المدن الجديدة

تتوزع الوحدات السكنية في عدة مدن جديدة في مختلف أنحاء مصر، وتشمل المدن التي سيتم طرح الوحدات بها كالتالي:

الشيخ زايد: 260 وحدة بتوسعات المدينة (القرار 77) بسعر 34,900 جنيه للمتر.

القاهرة الجديدة: 1,144 وحدة بالحي الرابع – بيت الوطن بسعر 33,250 جنيه للمتر.

6 أكتوبر: 1,196 وحدة بالمنطقة العمرانية الأولى بسعر 32,600 جنيه للمتر.

الشروق: 1,248 وحدة بمنطقة "جنيفة" بسعر 30,950 جنيه للمتر.

العبور: 286 وحدة بالمنطقة الترفيهية بسعر 30,100 جنيه للمتر.

العلمين الجديدة: 2,548 وحدة بحي RD2 قبلي الطريق الساحلي بسعر 29,000 جنيه للمتر.

حدائق العاصمة: 1,300 وحدة مطلة على مدخل (1) من طريق السويس بسعر 27,600 جنيه للمتر.

العاشر من رمضان: 1,430 وحدة بمنطقة الخدمات الإقليمية بسعر 26,900 جنيه للمتر.

شروط حجز مشروع "ظلال"

تتضمن شروط الحجز في مشروع "ظلال" عدة ضوابط مهمة لضمان نزاهة وعدالة التوزيع على المتقدمين:

يجب أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية، لا يقل عمره عن 21 عامًا وقت التقديم، ويتمتع بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة في نفس المشروع، ولكن يسمح بحجز وحدتين فقط في مشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح.

تعتبر كراسة الشروط والإعلان جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع.

يجب على المتقدمين إقرار الاطلاع الكامل على الشروط والمواصفات والموافقة عليها، حيث يعتبر سداد جدية الحجز بمثابة الموافقة النهائية.

الوحدات مخصصة للاستخدام السكني فقط، وأي تغيير للغرض يعرض العقد للفسخ دون إنذار.

لكل وحدة حصة في الأرض المقام عليها المبنى تتناسب مع مساحتها من إجمالي المساحة.

طرق السداد

تقدم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طريقة سداد مرنة للمتقدمين، تشمل:

سداد مبلغ 251,000 جنيه دفعة واحدة، وتشمل:

250,000 جنيه جدية الحجز.

1,000 جنيه رسوم تسجيل غير قابلة للاسترداد.

يتم تحويل المبلغ إلى رقم الحساب الخاص بالاستمارة الصادرة في مرحلة التسجيل الإلكتروني، مع تحمل العميل أي عمولات أو مصاريف تحويل.

أهداف المشروع ومستقبله

يستهدف مشروع "ظلال" توفير وحدات سكنية فاخرة في مواقع استراتيجية ضمن المدن الجديدة، مما يساهم في توفير سكن مناسب للمواطنين ذوي الدخل المرتفع والمتوسط. كما يعكس المشروع التزام هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتطوير القطاع العقاري في مصر، بما يتماشى مع سياسة الدولة في توفير بيئة سكنية متكاملة.

من خلال هذه المبادرة، تسعى الدولة إلى تحسين جودة الحياة للمواطنين وتعزيز فرص الاستثمار العقاري في مصر، كما تشكل هذه المشاريع خطوة جديدة نحو تحقيق التنمية المستدامة في القطاع العقاري.