تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك 2026، من ضمن خطط الدولة لتوفير بدائل سكنية متنوعة تناسب احتياجات المواطنين، خاصة الشباب ومحدودي الدخل، مع إتاحة نظام يخفف من الأعباء المالية المرتبطة بالتملك المباشر.

ومن المقرر أن يتضمن الطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب موزعة على 25 مدينة جديدة، على أن يتم الإعلان عن التفاصيل النهائية من خلال كراسة الشروط التي تتضمن المدن والمشروعات المشاركة، ومساحات الوحدات، والقيم الإيجارية، ونظم السداد والتعاقد.

تفاصيل شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

وتطرح وزارة الإسكان الوحدات بمساحات متنوعة لتلبية احتياجات أكبر عدد من المواطنين، مع تجهيز الوحدات وتسليمها كاملة التشطيب. ومن المنتظر أن تحدد كراسة الشروط قيمة الإيجار الشهري لكل وحدة، ومصروفات الصيانة، وإجراءات التخصيص والتعاقد والاستلام.

ويأتي نظام الإيجار المنتهي بالتملك كأحد البدائل السكنية التي تتيح للمواطن الانتفاع بالوحدة وفق نظام إيجاري محدد، مع إمكانية انتهاء العلاقة التعاقدية بالتملك وفقًا للقواعد والضوابط التي تحددها الجهات المختصة في الطرح.

شروط حجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك

وتتضمن شروط التقديم الأساسية أن يكون عمر المتقدم 21 عامًا على الأقل وألا يتجاوز 45 عامًا وقت التقديم، وأن يكون كامل الأهلية القانونية للتعاقد والتصرف.

كما يسمح للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأبناء القصر، بالتقدم لحجز وحدة سكنية واحدة فقط، مع الالتزام بجميع ضوابط الاستحقاق المحددة في كراسة الشروط.

ويشترط كذلك ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته، سواء الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر، قد سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مدعومة من الدولة أو غير مدعومة، وسواء ظلت الوحدة أو الأرض في حيازته أو تم التصرف فيها.

الحد الأقصى للدخل وتأمين الوحدة

ومن المقرر تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المستحقين وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات المطروحة، على أن تتضمن كراسة الشروط الحدود النهائية للدخل والمستندات المطلوبة لإثباته.

وبعد صدور قرار تخصيص الوحدة، يلتزم المستفيد باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر وفقًا لإيجار السنة الأولى، على ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز.

ويتم سداد التأمين خلال مدة تصل إلى 30 يومًا من تاريخ إخطار المواطن بالتخصيص، مع تحديث قيمته سنويًا وفق الزيادة المقررة في قيمة الإيجار.

كراسة شروط شقق الإيجار المنتهي بالتملك

وتعد كراسة الشروط المرجع الأساسي أمام الراغبين في الحجز، حيث تتضمن تفاصيل المدن والمشروعات والوحدات المتاحة، ومساحات الشقق، وقيمة الإيجار الشهري، ومصروفات الصيانة، بالإضافة إلى قواعد الحجز والتخصيص والتعاقد والاستلام.

كما توضح الكراسة المستندات المطلوبة من المواطنين، وخطوات التقديم، وضوابط الاستفادة من الوحدات، ومواعيد وإجراءات سداد المبالغ المستحقة.

موعد طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026

ومن المترقب أن تعلن وزارة الإسكان التفاصيل النهائية للطرح من خلال الإعلان الرسمي وكراسة الشروط، بما يشمل موعد التقديم، وأماكن الوحدات، والمساحات، والقيمة الإيجارية، ونظام التعاقد، وآليات التخصيص والاستلام.

ويُنصح الراغبون في الحصول على وحدة ضمن المشروع بمتابعة البيانات الرسمية للوزارة، والاطلاع على كراسة الشروط فور إتاحتها، للتأكد من استيفاء جميع شروط الحجز وتجهيز المستندات المطلوبة قبل بدء إجراءات التقديم.

ويستهدف طرح شقق الإيجار المنتهي بالتملك توفير خيارات سكنية جديدة لفئات مختلفة من المواطنين، خاصة الشباب وحديثي الزواج ومحدودي الدخل، من خلال نظام تعاقدي يتيح الحصول على وحدة سكنية وفق ضوابط محددة، بدلًا من تحمل تكلفة التملك بصورة مباشرة منذ البداية.