يواصل ملف التصالح في مخالفات البناء تصدر اهتمامات عدد كبير من المواطنين الراغبين في تقنين أوضاع العقارات المخالفة، خاصة بعد القرارات الجديدة المتعلقة بتحديد قيمة مقابل التصالح في بعض المناطق، والتي تستهدف استكمال إجراءات القانون وإنهاء الطلبات المقدمة من المواطنين.

وتأتي هذه الخطوات في إطار تطبيق قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها رقم 187 لسنة 2023، والذي وضع قواعد جديدة لتنظيم عملية التصالح، وتحديد قيمة مقابل التصالح وفقًا لطبيعة المنطقة ومستوى العمران والخدمات المتاحة بها.

قيمة متر التصالح في مخالفات البناء 2026

تختلف قيمة التصالح من منطقة إلى أخرى، حيث يتم تحديد سعر المتر المسطح بناءً على مستوى المنطقة وطبيعتها، سواء كانت داخل المدن أو القرى أو المناطق المتميزة، وذلك وفق قرارات اللجان المختصة والجهات المعنية.

وتبدأ أسعار التصالح وفق الضوابط المنظمة من 50 جنيهًا للمتر المسطح في بعض المناطق، وقد تصل إلى 2500 جنيه للمتر في المناطق ذات المستوى العمراني المتميز، بحسب موقع العقار وطبيعة المنطقة.

قرارات جديدة بشأن أسعار التصالح

أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرارات جديدة بشأن اعتماد أسعار مقابل التصالح وتقنين الأوضاع في بعض المناطق التي لم يكن قد تم تحديد أسعار للمتر بها من قبل، ومن بينها مناطق مستحدثة بمدينة 15 مايو، وذلك لاستكمال فحص الطلبات المقدمة وفق الأسعار المعتمدة.

وتأتي هذه القرارات بهدف استكمال منظومة التصالح، وتحديد قيمة مقابل التصالح بشكل رسمي للمناطق التي كانت تحتاج إلى اعتماد أسعار جديدة، بما يسمح باستكمال إجراءات تقنين الأوضاع.

طرق سداد قيمة التصالح

أتاح قانون التصالح عددًا من التسهيلات للمواطنين، من بينها إمكانية سداد قيمة مقابل التصالح دفعة واحدة، مع وجود إمكانية للتقسيط وفق الضوابط المحددة، حيث يمكن أن تصل مدة التقسيط إلى 5 سنوات في بعض الحالات.

كما تضمن القانون إمكانية منح تخفيضات في حال السداد الفوري وفق النسب والقرارات المنظمة، بهدف تشجيع المواطنين على إنهاء إجراءات التصالح وتقنين أوضاعهم.

خطوات التقديم على التصالح في مخالفات البناء

يمكن للمواطنين الراغبين في التصالح تقديم الطلبات من خلال المراكز التكنولوجية التابعة للوحدات المحلية أو عبر المنظومة الإلكترونية المخصصة لذلك، مع تقديم المستندات المطلوبة وسداد رسوم الفحص المقررة.

وتقوم اللجان المختصة بفحص الطلبات والتأكد من توافر الشروط القانونية والفنية، ثم تحديد قيمة مقابل التصالح المستحقة وفقًا لسعر المتر في المنطقة محل الطلب.

هدف الدولة من إنهاء ملف التصالح

تسعى الدولة من خلال منظومة التصالح إلى تقنين أوضاع العقارات المخالفة، وتحقيق الانضباط العمراني، وحماية حقوق المواطنين، بالإضافة إلى تسهيل إجراءات التعامل على الوحدات العقارية بعد توفيق أوضاعها قانونيًا.

ويظل تحديد قيمة التصالح النهائية مرتبطًا بالمنطقة التي يقع بها العقار وقرارات الجهات المختصة، حيث لا توجد قيمة موحدة لجميع المحافظات والمناطق.