كراسة شروط "سكن لكل المصريين" 2026 بالشراكة مع المطورين العقاريين

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إتاحة كراسة شروط مشروعات الشراكة لتنفيذ شقق سكنية ضمن مبادرة "سكن لكل المصريين"، التي تُنفذ بالتعاون مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص. ويستمر التقديم لهذه المشروعات حتى 30 مايو 2026. المبادرة تهدف إلى تنفيذ 19 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة بمساحة إجمالية تصل إلى 383.12 فدانًا.

المدن المستهدفة للمشروعات

يشمل المشروع 8 مدن جديدة تم اختيارها بعناية لتلبية احتياجات المواطنين في مختلف المناطق الجغرافية من مصر. المدن التي تشملها المبادرة هي:

حدائق أكتوبر

العاشر من رمضان

أكتوبر الجديدة

سوهاج الجديدة

السادات

العبور الجديدة

أسيوط الجديدة

حدائق العاصمة

شروط التمويل وسداد الوحدات السكنية

تُعرض الوحدات السكنية في إطار نظام التمويل العقاري، مع تحديد سعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة، مما يجعلها أكثر يسرًا للمواطنين. كما تتوافر فترات سداد طويلة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى. 

وتشمل كراسة الشروط التزام المطورين بالبيع وفقًا للضوابط المعتمدة من الصندوق المسئول عن التمويل العقاري.

مدة تنفيذ المشروعات

يتم تحديد مدة تنفيذ المشروعات على أساس القطعة الأرضية المخصصة للمطورين. وتشمل الشروط:

مدة التنفيذ للأراضي السكنية والإدارية والتجارية: تصل إلى 4 سنوات من تاريخ أول قرار وزاري، مع الحد الأقصى للمدة بعد التعاقد هو 6 أشهر.

مدة التنفيذ لأراضي الخدمات: تصل إلى 5 سنوات، وتبلغ مساحة الأراضي المخصصة للخدمات 20% من إجمالي المساحة المخصصة للمشروع.

الخطوات القادمة للمطورين العقاريين

تستهدف هذه المبادرة إتاحة فرصة للمطورين العقاريين للاستثمار في مشروعات سكنية تلبي احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل في مدن جديدة ومتطورة.

 وبالنسبة للمطورين الراغبين في التقديم على المشروع، يمكنهم تحميل كراسة الشروط الخاصة بالمبادرة عبر الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ثم تقديم عروضهم وفقًا للضوابط المحددة.

الهدف من المبادرة

تهدف وزارة الإسكان من خلال هذه المبادرة إلى توفير شقق سكنية للمواطنين بأسعار مناسبة، مع تقديم تمويل ميسر طويل الأجل بفائدة منخفضة. كما تعد هذه المبادرة جزءًا من خطة الدولة لتوسيع نطاق المدن الجديدة وتطوير البنية التحتية في جميع أنحاء مصر، بما يتماشى مع استراتيجية التنمية المستدامة.

طريقة التقديم للمطورين العقاريين

يمكن للمطورين العقاريين الراغبين في المشاركة في المشروع اتباع الإجراءات التالية:

الدخول إلى الموقع الرسمي لهيئة المجتمعات العمرانية لتحميل كراسة الشروط.. من هنا

تقديم عروض المطورين العقاريين وفقًا للضوابط والشروط المحددة في كراسة الشروط.

الالتزام بـ الضوابط الخاصة بالتمويل العقاري وسداد الفائدة المتناقصة طوال فترة التمويل.