جهاز السادات يطرح فرصًا استثمارية جديدة بنظام التخصيص الفوري لدعم القطاعين التعليمي والخدمي

أعلن جهاز تنمية مدينة السادات، التابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح عدد من الفرص الاستثمارية المتميزة بنظام التخصيص الفوري، وذلك خلال شهر فبراير 2026، في إطار خطة الدولة لتعزيز الاستثمار بالمدن الجديدة، ودعم إنشاء خدمات تعليمية ومجتمعية متكاملة تلبي احتياجات السكان وتواكب خطط التنمية العمرانية المستدامة.
 

وأوضح الجهاز أن الطرح الجديد يشمل قطعتين، الأولى مخصصة لنشاط تعليمي على أحد أهم المحاور الحيوية بالمدينة، بينما تتعلق الثانية بنشاط خدمي بنظام حق الانتفاع، بما يتيح فرصًا متنوعة للمستثمرين وأصحاب المشروعات الصغيرة والمتوسطة.
وجاءت الفرصة الأولى بطرح قطعة أرض بنشاط تعليمي تقع بالمحور المركزي، قطاع (2)، على مساحة إجمالية تبلغ 10 آلاف متر مربع، وبسعر تقديري 5500 جنيه للمتر. ويشترط لتنفيذ المشروع الالتزام بنسبة بنائية لا تتجاوز 30% من إجمالي المساحة، مع السماح بارتفاع (بدروم + دور أرضي + 3 أدوار متكررة)، وذلك وفقًا لاشتراطات الهيئة العامة للأبنية التعليمية، مع الالتزام الكامل بقيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة. وحدد الجهاز مدة تنفيذ المشروع بخمس سنوات تبدأ من تاريخ استلام الموقع، بما يضمن سرعة دخول المشروع حيز التشغيل وتحقيق الاستفادة المرجوة للمدينة.
 

أما الفرصة الثانية، فتتمثل في طرح مبنى حضانة بنظام حق الانتفاع، بمنطقة خدمات المنطقة السكنية (28)، قطعة رقم (4) ويقع المبنى على مساحة إجمالية تبلغ 1835 مترًا مربعًا، تشمل مبنى قائمًا على مساحة 628 مترًا مربعًا، إضافة لمسطحات خضراء محيطة. 

وجرى تحديد مدة حق الانتفاع بـ7 سنوات قابلة للتجديد، مقابل 326 جنيهًا للمتر المربع سنويًا. ويلتزم المستثمر بالحصول على موافقة مديرية التضامن الاجتماعي قبل بدء التشغيل، إلى جانب الالتزام بأعمال الصيانة الدورية وسداد مستحقات المرافق.
 

وأكد جهاز تنمية مدينة السادات أن التقديم متاح حاليًا من خلال بوابة خدمات المستثمرين التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يمكن للمستثمرين الاطلاع على كراسات الشروط وتقديم الطلبات إلكترونيًا بكل سهولة وشفافية.
 

يأتي الطرح في إطار سعي جهاز المدينة إلى دعم مناخ الاستثمار، وتعزيز جودة الخدمات التعليمية والاجتماعية، بما يسهم في تحقيق رؤية مدينة السادات كمجتمع عمراني متكامل ومستقبل استثماري واعد.