يواصل قطاع الإسكان في مصر تنفيذ خطة التوسع العمراني التي تستهدف توفير وحدات سكنية حديثة بمواصفات حضارية وبأسعار مناسبة، خاصة لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل، وفي هذا الإطار أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح 25 ألف وحدة جديدة ضمن مشروعات المرحلة الثانية من خطة الدولة للإسكان، وذلك عبر منصة مصر العقارية للحجز الإلكتروني، التي أصبحت الوسيلة الرسمية للتقديم والحجز دون الحاجة للذهاب لأي جهة حكومية. 

ويأتي هذا الطرح الجديد ليعزز جهود الدولة في توفير بيئة سكنية متكاملة الخدمات تلبي احتياجات المواطنين وتدعم توجهات التحول الرقمي.

مواعيد التسجيل والحجز

أكدت الوزارة أن فتح باب التسجيل الإلكتروني وسداد مقدم جدية الحجز للوحدات يبدأ يوم الأحد 16 نوفمبر 2025 ويستمر حتى 15 ديسمبر وتتضمن فترة التسجيل إمكانية رفع المستندات وسداد الدفعات الأولى إلكترونيا لضمان سهولة الإجراءات وتوفير الوقت على المتقدمين، أما التفاصيل الكاملة الخاصة بالوحدات من حيث المساحات والأسعار والمواقع فسيتم نشرها على المنصة بداية من 4 يناير 2026، مع إتاحة كراسات الشروط بصيغة PDF التي تضم المواصفات الفنية وضوابط الحجز والمستندات المطلوبة.

وتوفر المنصة تجربة تصفح سهلة تتيح للمواطن اختيار المشروع المناسب ومعرفة جميع البيانات قبل اتخاذ قرار الحجز، ما يعزز مبادئ الشفافية وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.

نظام السداد والفائدة

يعتمد نظام السداد في هذا الطرح على المرونة الكاملة، حيث تستند الأقساط إلى سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الطرح، ما يضمن العدالة بين المتقدمين وتحقيق التوازن المالي طوال فترة السداد ويبدأ النظام بسداد مقدم جدية الحجز عند التسجيل، ثم استكمال 20% من قيمة الوحدة خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز، مضافًا إليه 1% مصاريف إدارية و5% لمجالس الأمناء الخاصة بالمدن محل الطرح.

كما يتم سداد 10% من قيمة الوحدة عند الاستلام، إلى جانب وديعة الصيانة التي تهدف إلى الحفاظ على جودة المباني والخدمات المشتركة على المدى الطويل، أما نسبة 70% المتبقية فيتم تقسيطها على فترات متعددة تتراوح بين 3 أو 5 أو 7 سنوات حسب رغبة العميل، وذلك على أقساط ربع سنوية ثابتة، مع إضافة الفائدة الرسمية التي يحددها البنك المركزي وقت التعاقد وتشمل المنظومة أيضًا رسوم مالية بنسبة 2% ومصاريف تحصيل 0.5% لضمان تنظيم العملية المالية بشكل محكم.

ويبدأ القسط الأول بعد ثلاثة أشهر من استلام الوحدة، على أن يقوم المتقدم بتسليم شيكات آجلة تغطي كامل مدة التقسيط كضمان للالتزام بالسداد، وهو إجراء متبع في نظم التمويل العقاري لضبط العملية وضمان عدم تأخر الأقساط.

وحدات جاهزة ومتكاملة الخدمات

تم طرح الوحدات في مدن جديدة مثل القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعبور والعلمين الجديدة، وهي مدن تتميز بتوافر البنية التحتية والمرافق الأساسية والخدمات الحيوية وجميع الوحدات جاهزة للتسليم ومكتملة التشطيب، ما يتيح للمواطن الانتقال إليها فور الانتهاء من الإجراءات واستلام المفاتيح دون الحاجة إلى أعمال إضافية.