أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء الحجز الإلكتروني لشقق مشروع ظلال 2025 ضمن المرحلة الثانية من خطة الدولة لطرح وحدات سكنية في عدد من المدن الجديدة، وذلك عبر منصة مصر العقارية. ويستهدف المشروع فئات متوسطي وفوق متوسطي الدخل، مع توفير وحدات جاهزة للتسليم ومكتملة التشطيب بأسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة، بما يعكس التزام الدولة بتوفير سكن حضاري متكامل الخدمات للأسر المصرية.

مواعيد التسجيل وسداد مقدم الحجز

أكدت الوزارة أن التسجيل وسداد مقدم الحجز البالغ 250 ألف جنيه يبدأ يوم الأحد 16 نوفمبر 2025 ويستمر حتى 15 ديسمبر المقبل. ويمكن للمتقدمين استعراض كافة التفاصيل المتعلقة بالوحدات من حيث المساحات والمواقع والأسعار عبر المنصة الإلكترونية ابتداءً من 4 يناير 2026. 

كما تتيح المنصة تحميل كراسة شروط مشروع ظلال بصيغة PDF التي تحتوي على جميع المعلومات حول الأسعار، أنظمة السداد، المواصفات الفنية، شروط الحجز، والمستندات المطلوبة.

خطوات التقديم والحجز الإلكتروني

لتقديم طلب حجز وحدة في مشروع ظلال، يجب على المواطن إنشاء حساب على منصة مصر العقارية، وإدخال البيانات الشخصية، العنوان، والبيانات البنكية. 

بعد ذلك، يقوم المستخدم باختيار المشروع، تحديد المنطقة المرغوبة، تأكيد الحجز، ثم الانتقال لبوابة الدفع لإتمام عملية سداد مقدم الحجز. ويجب مراعاة الدقة عند اختيار المنطقة، لأنها غير قابلة للتعديل بعد تأكيد الحجز.

نظام السداد بعد الحجز

يشمل نظام السداد في مشروع ظلال سداد مقدم الحجز أولًا، ثم استكمال 20% من إجمالي سعر الوحدة خلال شهرين من انتهاء فترة الحجز، مضافًا إليها 1% مصاريف إدارية و5% لمجالس الأمناء بالمدينة محل الطرح. 

كما يتم دفع 10% عند الاستلام مع وديعة الصيانة، بينما يقسط 70% المتبقية على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات حسب رغبة العميل، مع احتساب فائدة البنك المركزي المصري وقت الطرح، إضافة إلى 2% رسوم مالية و0.5% مصاريف تحصيل. 

يبدأ القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام، مع تقديم شيكات آجلة لضمان الالتزام بالسداد.

وحدات جاهزة ومزايا المشروع

تتميز وحدات مشروع ظلال بأنها جاهزة للتسليم ومكتملة التشطيب، مع توافر المرافق والخدمات الأساسية في مدن مثل القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، العبور، والعلمين الجديدة.

 ويأتي المشروع ضمن استراتيجية الدولة لتوسيع الرقعة العمرانية وتوفير مساكن حضارية متكاملة، مع تبسيط إجراءات الحجز والسداد إلكترونيًا لضمان الشفافية وسهولة إنهاء جميع الخطوات دون الحاجة للتوجه لأي جهة حكومية.