تزايدت معدلات البحث خلال الفترة الحالية عن موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026، بالتزامن مع استعداد وزارة الإسكان لطرح وحدات سكنية جديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في إطار توفير بدائل سكنية متنوعة للمواطنين، بما يتيح الاستفادة من الوحدة بنظام الإيجار مع إمكانية تملكها وفقًا لشروط وضوابط محددة.

ويأتي الطرح المرتقب ضمن خطط الدولة لتوفير وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحات متنوعة وفي عدد كبير من المحافظات والمدن الجديدة، حيث تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على 25 مدينة جديدة.

ويستعرض «الدستور» في السطور التالية موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026، وأماكن الوحدات، والمساحات، وشروط الحجز، بالإضافة إلى تفاصيل الوحدات المطروحة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

موعد طرح شقق الإيجار التمليكي 2026

من المقرر الإعلان عن تفاصيل طرح شقق الإيجار التمليكي 2026 وفتح باب الحجز خلال الشهر المقبل، وذلك بعد الانتهاء من الإجراءات والتجهيزات الخاصة بالطرح، على أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل المتعلقة بالأسعار، ونظام السداد، وشروط التخصيص.

وتستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح نحو 5000 وحدة سكنية كاملة التشطيب بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، بمساحات متنوعة، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.

ومن المقرر أن يتم تخصيص الوحدات من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، وفقًا للقواعد والضوابط التي ستتضمنها كراسة شروط الطرح.

مدة الإيجار المنتهي بالتملك

وتبلغ مدة نظام الإيجار المنتهي بالتملك بالنسبة للوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية نحو 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم المستفيد طوال فترة التعاقد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، بالإضافة إلى مصروفات الصيانة المستحقة، وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.

ويتيح النظام للمستفيد الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار طوال المدة المحددة، على أن تنتهي العلاقة التعاقدية بالتملك وفقًا للشروط والضوابط المنظمة للطرح.

تفاصيل شقق الإيجار التابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي

وبالتوازي مع طرح هيئة المجتمعات العمرانية، تتضمن منظومة الإسكان بنظام الإيجار طرح وحدات سكنية تابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بإجمالي نحو 15 ألف وحدة سكنية موزعة بين عدد من المحافظات والمدن الجديدة.

وتشمل الوحدات المطروحة بالمحافظات نحو 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتتوزع الوحدات بمساحة 90 مترًا في محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومطروح.

بينما يقتصر طرح الوحدات بمساحة 75 مترًا على محافظة المنيا.

أماكن شقق الإيجار في المدن الجديدة

وتتضمن المدن الجديدة نحو 3256 وحدة سكنية بنظام الإيجار، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

وتشمل المدن الجديدة المطروح بها وحدات بمساحة 90 مترًا: أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.

أما الوحدات بمساحة 75 مترًا، فتتواجد في حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

شقق الإيجار ضمن مبادرة حياة كريمة

ويتضمن الطرح أيضًا نحو 3280 وحدة سكنية ضمن مبادرة حياة كريمة، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.

وتتوزع هذه الوحدات في عدد من المحافظات، من بينها الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.

شروط التقديم على شقق الإيجار

وتتضمن شروط الاستفادة من شقق الإيجار عددًا من الضوابط، أبرزها:

* ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا.
* ألا تتجاوز قيمة الاستقطاع الشهري 25% من إجمالي دخل المتقدم.
* تتحمل الدولة الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية في صورة دعم للمستفيدين.
* تبلغ مدة التعاقد 3 سنوات.
* يجوز تجديد العقد لمدة مماثلة وفقًا للضوابط التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي.

وقبل انتهاء مدة التجديد الثانية بثلاثة أشهر، يحدد المستفيد موقفه من الوحدة، سواء بالرغبة في تملكها أو الاستمرار في نظام الإيجار بالقيمة السوقية.

كما تتيح المنظومة إمكانية التحويل من الإيجار إلى التمليك بعد مرور عام واحد على الأقل من تاريخ التعاقد، وفقًا للقواعد المنظمة.

ويجوز للمستفيد كذلك التقدم مستقبلًا إلى إعلانات التمليك، مع خصم قيمة الدعم الذي حصل عليه سابقًا، ورد الوحدة إلى الصندوق وفقًا للضوابط المحددة.

شروط مستأجري الإيجار القديم

ووضعت المنظومة ضوابط خاصة بالنسبة لمستأجري الوحدات الخاضعة لنظام الإيجار الاستثنائي، حيث يشترط على الراغب في الاستفادة من الإعلان التقدم بطلب للحصول على وحدة بديلة من خلال منصة مصر الرقمية.

كما يتعين عليه التنازل عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك قبل استلام الوحدة الجديدة، مع تقديم إقرار موثق بالشهر العقاري يفيد بذلك.

تفاصيل طرح 5000 شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

وتستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح نحو 5000 شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، كاملة التشطيب ومتنوعة المساحات، داخل 25 مدينة جديدة.

ومن المنتظر أن تحدد كراسة الشروط تفاصيل الوحدات، وقيمة الإيجار، ونظام السداد، وشروط التخصيص، والأوراق المطلوبة، إلى جانب القواعد الخاصة بتحويل الإيجار إلى تملك.

ويأتي هذا الطرح في إطار التوسع في توفير أنظمة سكنية جديدة تتناسب مع إمكانيات المواطنين، وتوفير بدائل متعددة للحصول على وحدة سكنية، سواء من خلال الإيجار أو الإيجار المنتهي بالتملك، مع استمرار الدولة في تقديم الدعم للفئات المستحقة وفقًا للقواعد المحددة.